マンションにおける防犯カメラの必要性は?主な設置場所から運用のポイントまで解説

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マンションは住民だけでなく宅配業者や住民の来訪者など、さまざまな人たちが出入りする場所であり、不審者も侵入しやすい環境であるため防犯カメラの必要性は高いといえます。

この記事では、防犯カメラがマンションに必要な理由や防犯カメラの設置によって得られる効果、具体的な設置場所、運用時のポイントなどについて解説します。

マンションへの防犯カメラの設置を検討している方はぜひ参考にしてください。

防犯カメラがマンションに必要な理由

マンションはさまざまな人が暮らすだけでなく、宅配業者や他の住民の来訪者、飲食店のデリバリーサービスなど不特定多数のさまざまな人たちが出入りする環境であるため、防犯のためにも防犯カメラの設置が求められます。

マンションに防犯カメラを設置することで以下のような活用が期待できます。

• ゴミ捨て場での不法投棄の防止
• 不審者の特定
• 自転車盗難の犯人特定
• ポストの郵便物を荒らした犯人の特定
• 車上荒らしの防止

このほかにも、防犯カメラを設置していることで住民は安心感を得られるため、新たな入居者の獲得にもつなげられるでしょう。

マンションに防犯カメラを設置することで得られる効果

マンションに防犯カメラを設置することでさまざまな効果が得られます。

ここでは具体的な効果を2つご紹介します。

犯罪の抑止効果

防犯カメラを設置することで、不審者はマンション内に侵入しにくくなるため犯罪の抑止効果が高まります。

また、ただ単に防犯カメラを設置するだけでなく、目につきやすい場所に設置する、「防犯カメラ録画中」といったシールを合わせて貼るなどすることでさらに防犯効果が高まるでしょう。

カメラの中には、防犯カメラであることが一目でわかるボックス型のカメラや、一見すると防犯カメラのように見えるダミーカメラなどもあるため、これらのカメラを組み合わせることで犯罪抑止につながります。

証拠映像として活用できる

トラブルが発生したときに、防犯カメラに不審者が映っていれば証拠映像として活用できます。

映像として残ることで犯人の素早い逮捕につながる可能性があるため、住民の不安も解消できるでしょう。

賃貸マンションの防犯カメラ設置で注意すべき3つのこと

賃貸マンションで防犯カメラを設置する上での注意点は、下記の3つです。

設置場所と撮影の範囲

撮影場所を決める際は、防犯カメラの設置目的から逆算しましょう。

例えば、不審者を監視する目的なら、エントラス前や駐車場が有効です。また撮影範囲には、気をつけなければなりません。

防犯カメラは、意図せずプライバシーを侵害する可能性があります。プライバシーを侵害しないために、撮影範囲を限定した防犯カメラの運用が重要です。

入居者からの許可を取る

防犯カメラを設置する際は、入居者から許可を取りましょう。先述したように、防犯カメラはプライバシーを侵害する恐れがあります。そのため防犯カメラ設置前、入居者に対して設置目的・撮影範囲を説明し、許可を取るのがおすすめです。許可を取らないと、プライバシー侵害で訴えられ防犯カメラの撤去を命じられた事例もあります。

情報の取り扱い

防犯カメラを設置する際は、情報の取り扱いには十分な注意が必要です。個人情報の取り扱いを誤ると、民法709条を根拠に損害賠償請求・慰謝料を請求される可能性があります。

そのため、防犯カメラ設置前には情報の取り扱いを明文化し、入居者の許可を得ておきましょう。

賃貸マンションにおける防犯カメラ設置の可否

賃貸マンションに住んでいる場合、室内であれば防犯カメラを設置しても特に問題はありません。

一方で、玄関のドアの近くやベランダなどは他の住民との共用部分となるため、設置にあたっては事前に不動産会社や管理会社に確認し許可を得る必要があります。

マンションによっては、防犯カメラの設置に伴い壁や天井に穴を開けると、退去時に補修しなければならないケースもあるため、注意してください。

なお、共用部分への防犯カメラの設置が認められた場合は、近隣住民へ周知徹底し、理解を得ることが大切です。

何も伝えないまま防犯カメラを設置すると、他の住民が不安に感じてしまうほか、場合によってはトラブルに発展する可能性もあります。

以上の点から、賃貸マンションで防犯カメラを設置する場合は、基本的には事前に確認し、周囲の住民の理解を得ることが大切です。

マンションにおける防犯カメラの設置場所

マンションでは、さまざまな場所に防犯カメラを設置できます。

ここでは主な設置場所をご紹介します。

エントランス

エントランスはマンションの中でも多くの人が出入りする場所であるため、防犯対策に取り組むうえでは非常に重要な場所だといえます。

エントランスに防犯カメラを設置する場合、一目で防犯カメラであることがわかるようなタイプの設置がおすすめです。

このような防犯カメラは目立ちやすいため、不審者の侵入を抑止してくれる可能性があります。

エレベーター

エレベーターは密室となる空間であり、犯罪が起こりやすい場所であるため、防犯カメラの設置をおすすめします。

ただし、エレベーターは住民が日常的に使用するものであるため、エントランスに設置するような目立ちやすい防犯カメラよりもドーム型の目立たない防犯カメラの設置が適しているでしょう。

駐車場

駐車場はマンションの敷地外との出入口となっており、住民以外の人でも入ってきやすいエリアです。

また、駐車場には車やバイクなど資産価値の高いものが多数あるほか車上荒らしが発生する可能性もあるため、細心の注意を払うためにも防犯カメラを設置しておきたい場所だといえるでしょう。

駐車場に防犯カメラを設置する場合、エントランスと同じように目立つタイプの防犯カメラがおすすめです。

また、駐車場は雨風にさらされる可能性がある、昼夜を問わず撮影しなければならない、といった特徴があるため、防水・防じん対応の防犯カメラ、暗視カメラなどを選ぶといいでしょう。

通路

マンションの階段や踊り場といった通路は死角となりやすい場所であるため、防犯カメラを設置することで犯罪の抑止効果を高めることができます。

通路に防犯カメラを設置する場合、広範囲を撮影できる広角タイプのカメラや夜間でも撮影できる暗視カメラなどがおすすめです。

特に広角カメラを用意すると、カメラの導入台数を減らせるため、導入コストをできるだけ抑えたい場合などにも適しています。

 

カメラを選ぶポイント

賃貸マンションに設置する防犯カメラを選ぶときのポイントは以下の2つです。

保存期間

データの保存期間がポイントです。録画データを約1か月間保存できるカメラを選びましょう。

あまりに保存期間が短いと、事件や事故が起きたときに録画データを確認できません。長期間録画データを保存できるカメラは、高価になるためオーナー様によってはコストパフォーマンスが悪いと感じます。

実用性と費用のバランスを考慮すると、録画データを約1か月間保存できるカメラがおすすめです。

遠隔監視

遠隔操作できることも防犯カメラを選ぶ上で重要なポイントです。遠隔監視ができると、オーナー様が現地にいなくても防犯カメラの映像をいつでも確認できます。特に下記のオーナー様は遠隔監視できる防犯カメラの導入がおすすめです。

• 所有しているマンションの近くに住んでいない
• 賃貸マンションを複数所有している

遠隔監視ができる防犯カメラを導入すると、マンションの管理業務が楽になります。そのため、管理業務を負担に感じている業務は、遠隔監視ができる防犯カメラの導入をご検討ください。

防犯カメラ運用のポイント

マンションにおける防犯カメラは、常時稼働させておくケースが一般的であるため、手放しの状態で運用できるようにしておくことが大切です。また、カメラにトラブルが発生するなど異常事態が起こったときの連絡先は把握・共有しておきましょう。

この点を押さえておけば、防犯カメラの管理担当者が変わっても問題なく運用できます。

また、録画した映像の閲覧に関しては、ルールを決めておく必要があります。誰でも閲覧できる状態になっているとトラブルにつながる恐れがあるため、管理担当者と管理組合員のみといった形で制限することが大切です。

さらに、業者によるサポート体制の有無もチェックしておきましょう。

防犯カメラを購入して設置する場合、サポートが受けられないケースが一般的です。そのため、防犯カメラの設置や故障対応も全て自身で行わなければなりません。

一方で、レンタルやリースであれば、サポートを受けられるケースが多いため、初めて防犯カメラを設置するようなケースでも安心して利用できるでしょう。

防犯カメラは住民の安全を守るためにも重要な役割を果たすものであるため、サポート体制はしっかりとチェックすることが大切です。

まとめ

今回は、マンションに防犯カメラが求められる理由や設置によって得られる効果、主な設置場所、導入コストなどについて解説しました。

不特定多数の人が出入りするマンションは、不審者にとっても侵入しやすい場所であるため、防犯カメラの必要性は高いといえます。

エントランスやエレベーター、駐車場など犯罪が起こりやすい場所もいくつかあるため、各エリアに応じた適切なカメラを設置しましょう。

カメチョでは、お客さまのニーズに応じて最適なカメラの提案をおこなっています。
また、マンションへの施工実績も多数あります。

防犯カメラの導入を検討している方はぜひお問い合わせください。

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